Μεταμόρφωση – Νεόδμητο διαμέρισμα 77 τ.μ. | 3ος όροφος | 2 Υ/Δ | 2 Μπάνια | Master Suite | Parking | Αποθήκη

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 24-2277

Πωλείται ολοκαίνουργιο διαμέρισμα πρώτης κατοίκησης, 77 τ.μ., στον 3ο όροφο, σε πλήρως αναμορφωμένη και ενεργειακά αναβαθμισμένη πολυκατοικία στη Μεταμόρφωση. Η πλήρης αποπεράτωση του διαμερίσματος και του κτιρίου πραγματοποιείται εντός του 2026, με παράδοση έως τις 15 Δεκεμβρίου 2026.

Η κατοικία διαθέτει ιδιαίτερα λειτουργική διαρρύθμιση και αποτελείται από ευρύχωρο ενιαίο χώρο σαλονιού–κουζίνας, 2 ανεξάρτητα υπνοδωμάτια και 2 πλήρη μπάνια.

Τα υπνοδωμάτια είναι απομονωμένα από τον χώρο του καθιστικού και διαθέτουν και τα δύο δική τους μπαλκονόπορτα, προσφέροντας άπλετο φυσικό φωτισμό και άμεση πρόσβαση στο μπαλκόνι.

Το master bedroom αποτελεί ουσιαστικά μια αυτόνομη σουίτα, καθώς διαθέτει δικό του πλήρες en-suite μπάνιο και ξεχωριστό walk-in closet με δική του πόρτα. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο εξυπηρετείται από δεύτερο ανεξάρτητο πλήρες μπάνιο, προσφέροντας εξαιρετική λειτουργικότητα για οικογένεια, ζευγάρι ή φιλοξενούμενους.

Το διαμέρισμα κατασκευάζεται με σύγχρονες προδιαγραφές, με έμφαση στην ενεργειακή απόδοση, την ηχομόνωση, την ασφάλεια και την ποιότητα κατασκευής. Διαθέτει:

- Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου

- Θερμοπρόσοψη Isomat

- Ενεργειακά κουφώματα PVC Gealan S 8000

- Διπλούς υαλοπίνακες Low-E με Argon

- Σίτες και ηλεκτρικά ρολά

- Πόρτα ασφαλείας και κλειδαριές Securemme

- Θυροτηλεόραση

- Μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες

- Κρυφό φωτισμό και ψευδοροφές

- Νέα ηχομονωτική αποχέτευση Valsir

- Προεγκατάσταση κλιματισμού

- Προεγκατάσταση συναγερμού

Το ακίνητο συνοδεύεται από ιδιωτική αποθήκη και υπόγεια θέση στάθμευσης, η οποία διαθέτει νέα γκαραζόπορτα. Υπάρχει επίσης προεγκατάσταση για κάμερα στην αποθήκη και στη θέση parking, καθώς και κεντρική ηλεκτρολογική υποδομή στο υπόγειο για μελλοντική φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων.

Ριζική αποπεράτωση & ενεργειακή αναβάθμιση 2026

Το υπόγειο, το ισόγειο και ο 1ος όροφος έχουν αρχική κατασκευή του 1997, ενώ οι τοιχοποιίες του 2ου, 3ου και 4ου ορόφου κατασκευάστηκαν το 2007 και παρέμειναν ημιτελείς.

Στο πλαίσιο της συνολικής αναμόρφωσης του 2026 πραγματοποιείται πλήρης αποπεράτωση των νέων κατοικιών και εκτεταμένη αναβάθμιση ολόκληρου του κτιρίου.

Οι εργασίες περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων:

- Νέες ηλεκτρομηχανολογικές, ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις

- Νέα θερμοπρόσοψη

- Ανακατασκευή όψεων

- Πλήρη αναμόρφωση εισόδου και κοινόχρηστων χώρων

- Νέα κεντρική πόρτα ασφαλείας

- Νέο/αναβαθμισμένο υδραυλικό ασανσέρ 6 στάσεων

- Ράμπα ΑμεΑ

- Νέα γκαραζόπορτα

- Έξοδο κινδύνου από το υπόγειο

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα πρακτικό σημείο της Μεταμόρφωσης, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, αγορά και βασικούς οδικούς άξονες.

- 100 μ. από στάση λεωφορείου
- 200 μ. από την Εθνική Οδό Αθηνών–Λαμίας
- 900 μ. από τον Προαστιακό Μεταμόρφωσης, με συνδέσεις προς Αθήνα, Πειραιά, Αεροδρόμιο, ΣΚΑ και Κορωπί
- Περίπου 300 μ. από supermarket, φούρνο, φαρμακεία, καφέ, εστιατόρια και καθημερινές υπηρεσίες
- Εύκολη πρόσβαση στην Αττική Οδό

Ένα ιδιαίτερα ενδιαφέρον ακίνητο για όσους αναζητούν σύγχρονη κατοικία πρώτης κατοίκησης, με εξαιρετική λειτουργικότητα και σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές, αλλά και σημαντικά πρόσθετα πλεονεκτήματα όπως master suite, 2 πλήρη μπάνια, parking και αποθήκη.

Τιμή: €278.000
Τιμή ανά τ.μ.: περίπου €3.610