Μεταμόρφωση | Νεόδμητο Ρετιρέ 77,65 τ.μ. – 2 Υ/Δ, Θέα Πάρνηθα, Parking & Αποθήκη

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 24-2276

Πωλείται ολοκαίνουργιο διαμέρισμα πρώτης κατοίκησης 77,65 τ.μ., στον 4ο και τελευταίο όροφο, σε πολυκατοικία που αναμορφώνεται και ενεργειακά αναβαθμίζεται ριζικά το 2026. Πρόκειται για μια κατοικία που ξεχωρίζει για τον ανοιχτό ορίζοντα, την ανεμπόδιστη θέα προς την Πάρνηθα, τη φωτεινότητα και την αυξημένη ιδιωτικότητα που προσφέρει η θέση της.

Η παράδοση του διαμερίσματος και η πλήρης αποπεράτωση του κτιρίου προβλέπονται έως τις 15 Δεκεμβρίου 2026.

Η κατοικία διαθέτει άνετη ενιαία σαλονοκουζίνα με σύγχρονη νησίδα, δύο ανεξάρτητα υπνοδωμάτια και ένα πλήρες μπάνιο. Και τα δύο υπνοδωμάτια διαθέτουν δική τους μπαλκονόπορτα, εξασφαλίζοντας άφθονο φυσικό φωτισμό και άμεση πρόσβαση στους εξωτερικούς χώρους.

Το μεγάλο πλεονέκτημα: θέα, φως και ιδιωτικότητα

Η θέση στον τελευταίο όροφο προσφέρει ανοιχτή θέα προς την Πάρνηθα και τον ορίζοντα, χωρίς το αίσθημα εγκλωβισμού που συναντάται σε πολλές κατοικίες εντός του αστικού ιστού. Η περιορισμένη οπτική επαφή με τις απέναντι κατοικίες ενισχύει την αίσθηση ιδιωτικότητας και κάνει τους χώρους να δείχνουν ακόμη πιο φωτεινοί και ευχάριστοι.

Απέναντι από την πολυκατοικία βρίσκεται δημοτικός χώρος στον οποίο λειτουργεί σχολείο, ενώ προβλέπεται μελλοντικά η δημιουργία πάρκου, στοιχείο που αναμένεται να ενισχύσει περαιτέρω την ποιότητα του περιβάλλοντος και την ανοιχτή θέα.

Σύγχρονες προδιαγραφές – Έμφαση στην ποιότητα και την ενεργειακή απόδοση

Το διαμέρισμα κατασκευάζεται με σύγχρονες προδιαγραφές, με έμφαση στην ενεργειακή αποδοτικότητα, τη θερμομόνωση, την ασφάλεια και την καθημερινή άνεση.

Περιλαμβάνει:

- Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου

- Θερμοπρόσοψη Isomat

- Θερμομόνωση και υγρομόνωση πλάκας δώματος

- Ενεργειακά κουφώματα PVC Gealan S 8000

- Διπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες Low-E με Argon

- Σίτες και ηλεκτρικά ρολά

- Πόρτα ασφαλείας και κλειδαριές Securemme

- Θυροτηλεόραση

- Μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες

- Κρυφό φωτισμό και ψευδοροφές

- Νέα ηχομονωτική αποχέτευση Valsir

- Προεγκατάσταση κλιματισμού και συναγερμού

Στην ιδιοκτησία περιλαμβάνονται επίσης ιδιωτική αποθήκη και υπόγεια θέση στάθμευσης, με νέα γκαραζόπορτα. Υπάρχει προεγκατάσταση για κάμερες στην αποθήκη και στο parking, καθώς και κεντρική ηλεκτρολογική υποδομή στο υπόγειο για μελλοντική εγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος.

Ριζική αναμόρφωση ολόκληρου του κτιρίου το 2026

Το κτίριο αναβαθμίζεται συνολικά, με στόχο τη δημιουργία σύγχρονων και ενεργειακά αποδοτικών κατοικιών.

Το υπόγειο, το ισόγειο και ο 1ος όροφος έχουν αρχική κατασκευή του 1997, ενώ οι τοιχοποιίες του 2ου, 3ου και 4ου ορόφου κατασκευάστηκαν το 2007 και παρέμειναν ημιτελείς. Το 2026 πραγματοποιείται η πλήρης αποπεράτωση των κατοικιών και η ριζική αναμόρφωση των κοινόχρηστων και τεχνικών υποδομών του κτιρίου.

Οι εργασίες περιλαμβάνουν νέες ηλεκτρομηχανολογικές, ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, θερμοπρόσοψη νέας γενιάς, ανακατασκευή όψεων, πλήρη αναμόρφωση εισόδου και κοινόχρηστων χώρων, νέα κεντρική πόρτα ασφαλείας, νέο/αναβαθμισμένο υδραυλικό ασανσέρ έξι στάσεων, ράμπα ΑμεΑ, νέα γκαραζόπορτα και έξοδο κινδύνου από το υπόγειο.

Εξαιρετική πρόσβαση

Η κατοικία βρίσκεται σε σημείο που συνδυάζει την άνεση μιας ήσυχης οικιστικής περιοχής με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, αγορά και βασικούς οδικούς άξονες:

- 100 μ. από στάση λεωφορείου

- 200 μ. από την Εθνική Οδό Αθηνών–Λαμίας

- 900 μ. από τον Προαστιακό Μεταμόρφωσης, με συνδέσεις προς Αθήνα, Πειραιά, Αεροδρόμιο, ΣΚΑ και Κορωπί

- Περίπου 300 μ. από supermarket, φούρνο, φαρμακεία, καφέ, εστιατόρια και καθημερινές υπηρεσίες

- Άμεση και εύκολη πρόσβαση στην Αττική Οδό

Μια ιδιαίτερα αξιόλογη επιλογή για ζευγάρι ή οικογένεια που αναζητά μια σύγχρονη κατοικία πρώτης κατοίκησης, στον τελευταίο όροφο, με ανοιχτή θέα, φυσικό φως, ιδιωτικότητα, υπόγειο parking και αποθήκη.

Τιμή: €279.500