Office 125 m²

Description

Independent corner ground-floor residence of 125 sq.m. in an impressive neoclassical building, featuring two separate entrances and a private 25 sq.m. garden.
The residence preserves its original character, with impressive high ceilings, elegant plaster ceiling details, and distinctive interwar cement tiles in the common areas, highlighting the property's unique architectural charm.
It consists of two spacious bedrooms, a bright and comfortable living room, and an additional room ideal for a home office, guest room, or storage space.
It includes two bathrooms and a functional kitchen equipped with a ceramic cooktop, electric oven, and dishwasher. Upon request, the owner can also provide a washing machine and refrigerator.
The property is equipped with heat pumps for heating and cooling, a solar water heater, alarm system, security bars on the windows, video intercom, three-phase and night-rate electricity, Gigabit Ethernet network, fiber-optic infrastructure, and satellite dish wiring.

独立转角底层住宅，面积 125 平方米，位于一栋宏伟的新古典主义建筑内，设有两个独立入口和一个 25 平方米的私人花园。
住宅保留了其原有风貌，拥有挑高天花板、精美的石膏天花装饰，以及公共区域具有战间时期特色的水泥花砖，充分展现了房产的建筑美感。
住宅包括两间宽敞的卧室、一间宽敞明亮的客厅，以及一间额外房间，可作为书房、客房或储藏室使用。
设有两间浴室和一间功能齐全的厨房，配备陶瓷炉灶、电烤箱和洗碗机。如有需要，业主还可提供洗衣机和冰箱。
住宅配备冷热两用热泵、太阳能热水器、报警系统、窗户防盗护栏、可视对讲系统、三相电及夜间优惠电价供电、Gigabit 以太网、光纤接入基础设施以及卫星天线预留接口。

منزل مستقل زاوي في الطابق الأرضي بمساحة 125 م²، يقع في مبنى نيوكلاسيكي فخم، مع مدخلين مستقلين وحديقة خاصة بمساحة 25 م².
يحافظ المنزل على طابعه الأصيل، حيث يتميز بأسقف مرتفعة، وزخارف جبسية أنيقة في الأسقف، وبلاط إسمنتي أصلي من فترة ما بين الحربين في المساحات المشتركة، مما يبرز الطابع المعماري المميز للعقار.
يتكون من غرفتي نوم واسعتين، وصالة مشرقة ومريحة، بالإضافة إلى غرفة إضافية مثالية كمكتب أو غرفة ضيوف أو مساحة تخزين.
يحتوي على حمامين ومطبخ عملي مجهز بموقد سيراميك، وفرن كهربائي، وغسالة صحون، ويمكن للمالك، عند الاتفاق، توفير غسالة ملابس وثلاجة.
كما يضم مضخات حرارية للتدفئة والتبريد، وسخان مياه يعمل بالطاقة الشمسية، ونظام إنذار، وحواجز حديدية للنوافذ، ونظام اتصال مرئي عند المدخل، وكهرباء ثلاثية الطور وتعرفة ليلية، وشبكة Gigabit Ethernet، وبنية تحتية للألياف الضوئية، وتمديدات لهوائي الأقمار الصناعية.

בית קרקע פינתי ועצמאי בשטח של 125 מ"ר, בבניין נאו־קלאסי מרשים, עם שתי כניסות נפרדות וגינה פרטית בשטח 25 מ"ר.
הנכס שומר על אופיו המקורי, עם תקרות גבוהות ומרשימות, עיטורי גבס אלגנטיים ותקרות מעוצבות, וכן אריחי צמנט מקוריים מתקופת בין המלחמות בשטחים המשותפים, המעניקים לנכס אופי אדריכלי ייחודי.
הדירה כוללת שני חדרי שינה מרווחים, סלון מואר ונוח, וכן חדר נוסף המתאים למשרד, חדר אירוח או מחסן.
בנוסף ישנם שני חדרי רחצה ומטבח פונקציונלי המצויד בכיריים קרמיות, תנור חשמלי ומדיח כלים. בתיאום מראש, בעל הנכס יכול לספק גם מכונת כביסה ומקרר.
הנכס כולל משאבות חום לחימום ולקירור, דוד שמש, מערכת אזעקה, סורגים לחלונות, אינטרקום וידאו, חשמל תלת־פאזי ותעריף לילה, רשת Gigabit Ethernet, תשתית סיבים אופטיים והכנה לצלחת לוויין.

125 m² büyüklüğünde, etkileyici bir neoklasik binada yer alan bağımsız köşe zemin kat konutu; iki ayrı girişe ve 25 m² özel bahçeye sahiptir.
Konut, yüksek tavanları, zarif alçı tavan süslemeleri ve ortak alanlardaki dönemine özgü çimento karolarıyla özgün karakterini korumaktadır ve kendine has mimari estetiğiyle öne çıkmaktadır.
İki geniş yatak odası, ferah ve aydınlık bir salon ile çalışma odası, misafir odası veya depo olarak kullanılabilecek ilave bir odadan oluşmaktadır.
İki banyosu ve seramik ocak, elektrikli fırın ve bulaşık makinesi ile donatılmış fonksiyonel bir mutfağı bulunmaktadır. Talep edilmesi halinde ev sahibi çamaşır makinesi ve buzdolabı da sağlayabilir.
Isıtma ve soğutma için ısı pompaları, güneş enerjili su ısıtıcısı, alarm sistemi, pencerelerde güvenlik demirleri, görüntülü diafon, üç fazlı ve gece tarifeli elektrik, Gigabit Ethernet ağı, fiber optik altyapısı ve uydu anteni altyapısı mevcuttur.