Description
Property Code: 1-2088 - Patisia – Grava
In a quiet and family-friendly neighborhood of Patisia, in the Grava area, an excellent newly built 1st floor apartment, with a total area of 123 sq.m., built in 2026, is available for sale, which combines modern aesthetics, high quality construction and functionality for comfortable everyday living.
The apartment consists of:
3 spacious bedrooms, a large and bright open-plan living room and kitchen and 2 modern bathrooms, offering ideal conditions for families and for those looking for a modern home with comfortable spaces.
The house has energy class A and is equipped with:
- Autonomous natural gas heating
- A Fireplace
- Solar water heater & boiler
- Pre-installation of A/C and alarm
- Aluminum sliding frames with double energy glazing and screens
- Built-in wardrobes
- Intercom
- Fiber internet and satellite antenna
- Disabled access
- Elevator
- 1 Parking space with electric car charging facility
- 7 sq m of Storage room
It stands out for its large front balcony as well as for the side and rear balconies with a total area of 27 sq m, the openness and the private garden, elements that offer a sense of comfort and quality of life within the urban fabric.
The area is particularly quiet and is inhabited mainly by families, while schools, supermarkets, bakeries, parks, sports facilities and all daily amenities are very close by. At the same time, access is extremely easy, as the property is only:
- 1 km from a Metro station
- 100 m from a city bus stop
- 4 km on foot from the center of Athens
An excellent choice for home ownership, in a classic area of Athens that combines tranquility, comfort and direct access to the city.
Price: €390,000
------------------------------------------------------------
房产编号：1-2088 - 帕蒂西亚 – 格拉瓦
位于帕蒂西亚格拉瓦区一个安静祥和、适宜家庭居住的街区，一套新建的优质一楼公寓现正出售。公寓总面积123平方米，于2026年建成，完美融合了现代美学、高品质建筑和实用功能，为您打造舒适的日常生活。
公寓拥有三间宽敞的卧室、一个明亮宽敞的开放式客厅和厨房以及两间现代化的浴室，是家庭居住的理想之选，也是追求舒适现代生活空间人士的完美选择。
这栋房屋能源等级为A级，配备以下设施：
独立式天然气供暖；壁炉；太阳能热水器和锅炉；预装空调和报警系统；铝合金双层节能玻璃推拉门及纱窗；内置衣柜；对讲机；光纤网络和卫星天线；无障碍通道；电梯；1个带电动汽车充电桩的停车位；7平方米储藏室。
房屋的亮点在于其宽敞的前阳台，以及总面积达27平方米的侧阳台和后阳台。此外，房屋的开阔空间和私人花园也为都市生活增添了舒适感和品质感。
该地区环境清幽，居民以家庭为主，学校、超市、面包店、公园、体育设施以及所有日常生活所需设施都近在咫尺。同时，交通极其便利，该房产距离地铁站仅 1 公里，距离公交车站 100 米，步行 4 公里即可到达雅典市中心。
这处房产位于雅典经典地段，环境宁静舒适，交通便捷，是置业置业的绝佳之选。
价格：390,000 欧元
------------------------------------------------------------
קוד נכס: 1-2088 - פטיסיה – גראבה
בשכונה שקטה וידידותית למשפחות בפטיסיה, באזור גראבה, זמינה למכירה דירה חדשה ומצוינת בקומה הראשונה, בשטח כולל של 123 מ"ר, שנבנתה בשנת 2026, המשלבת אסתטיקה מודרנית, בנייה איכותית ופונקציונליות לחיים יומיומיים נוחים.
הדירה מורכבת מ-3 חדרי שינה מרווחים, סלון ומטבח פתוחים גדולים ומוארים ו-2 חדרי רחצה מודרניים, המציעים תנאים אידיאליים למשפחות ולאלו המחפשים בית מודרני עם חללים נוחים.
לבית דרגת אנרגיה A והוא מצויד ב:
חימום גז טבעי אוטונומי
אח
דוד שמש ודוד
התקנה מוקדמת של מזגן ואזעקה
מסגרות הזזה מאלומיניום עם זיגוג אנרגיה כפול ומסכים
ארונות מובנים
אינטרקום
סיבים אופטיים ואנטנת לוויין
גישה לנכים
מעלית
חניה אחת עם מתקן טעינה לרכב חשמלי
7 מ"ר
מחסן
הוא בולט בזכות המרפסת הקדמית הגדולה שלו, כמו גם במרפסות הצדדיות והאחוריות בשטח כולל של 27 מ"ר, הפתיחות והגינה הפרטית, אלמנטים המציעים תחושת נוחות ואיכות חיים בתוך המרקם העירוני.
האזור שקט במיוחד ומאוכלס בעיקר על ידי משפחות, בעוד שבתי ספר, סופרמרקטים, מאפיות, פארקים, מתקני ספורט וכל השירותים היומיומיים נמצאים בקרבת מקום. יחד עם זאת, הגישה קלה ביותר, שכן הנכס נמצא במרחק של:
ק"מ אחד מתחנת מטרו
100 מטר מתחנת אוטובוס עירונית
4 ק"מ ברגל ממרכז אתונה
בחירה מצוינת לבעלות על בית, באזור קלאסי של אתונה המשלב שלווה, נוחות וגישה ישירה לעיר. מחיר: 390,000 אירו
------------------------------------------------------------
प्रॉपर्टी कोड: 1-2088 - पैटिसिया – ग्रावा
पैटिसिया के शांत और फ़ैमिली-फ़्रेंडली इलाके में, ग्रावा एरिया में, 2026 में बना एक शानदार नया बना 1st फ़्लोर का अपार्टमेंट, जिसका कुल एरिया 123 sq.m. है, बिक्री के लिए उपलब्ध है। इसमें मॉडर्न एस्थेटिक्स, हाई क्वालिटी कंस्ट्रक्शन और आरामदायक रोज़मर्रा की ज़िंदगी के लिए फ़ंक्शनैलिटी का मेल है।
अपार्टमेंट में 3 बड़े बेडरूम, एक बड़ा और रोशन ओपन-प्लान लिविंग रूम और किचन और 2 मॉडर्न बाथरूम हैं, जो परिवारों और आरामदायक जगहों वाले मॉडर्न घर की तलाश करने वालों के लिए आइडियल कंडीशन देते हैं।
घर का एनर्जी क्लास A है और इसमें ये चीज़ें हैं:
ऑटोनॉमस नैचुरल गैस हीटिंग
फायरप्लेस
सोलर वॉटर हीटर और बॉयलर
A/C और अलार्म का प्री-इंस्टॉलेशन
डबल एनर्जी ग्लेज़िंग और स्क्रीन के साथ एल्युमिनियम स्लाइडिंग फ्रेम
बिल्ट-इन वार्डरोब
इंटरकॉम
फाइबर ऑप्टिक्स और सैटेलाइट एंटीना
दिव्यांगों के लिए एक्सेस
एलिवेटर
1
इलेक्ट्रिक कार चार्जिंग सुविधा के साथ पार्किंग की जगह
7 sq m
स्टोरेज रूम
यह अपनी बड़ी सामने की बालकनी के साथ-साथ 27 sq m के कुल एरिया वाली साइड और पीछे की बालकनी, खुलेपन और प्राइवेट गार्डन के लिए सबसे अलग है, ये ऐसी चीज़ें हैं जो शहरी माहौल में आराम और अच्छी ज़िंदगी का एहसास कराती हैं।
यह इलाका खास तौर पर शांत है और यहाँ ज़्यादातर परिवार रहते हैं, जबकि स्कूल, सुपरमार्केट, बेकरी, पार्क, स्पोर्ट्स की जगहें और रोज़ाना की सभी सुविधाएँ बहुत पास में हैं। साथ ही, यहां पहुंचना बहुत आसान है, क्योंकि प्रॉपर्टी सिर्फ़:
मेट्रो स्टेशन से 1 km दूर, सिटी बस स्टॉप से 100 m दूर, एथेंस के सेंटर से पैदल 4 km दूर
एथेंस के क्लासिक इलाके में घर खरीदने के लिए यह एक बहुत अच्छा ऑप्शन है, जहां शांति, आराम और शहर तक सीधी पहुंच है।
कीमत: €390,000
