Νέα Ιωνία – Άγιοι Ανάργυροι | Διαμέρισμα 95τ.μ.

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 24-2063

Στη Νέα Ιωνία, στην περιοχή Άγιοι Ανάργυροι, σε εξαιρετικά προνομιακό σημείο μόλις 8 λεπτά από τον σταθμό ΗΣΑΠ Νέας Ιωνίας, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 95 τ.μ., σε άριστη κατάσταση, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση με άμεση απόδοση εισοδήματος.

Το ακίνητο αποτελείται από:

- 1 οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου, 100 τ.μ., ήδη μισθωμένο εώς τα μέσα του 2027

Το διαμέρισμα διαθέτει λειτουργική και άνετη διαρρύθμιση, με:

- ευρύχωρη σαλοτραπεζαρία

- ανεξάρτητη άνετη κουζίνα


- 3 υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες

-1 μπάνιο

-1 WC

- πρόσβαση σε μπροστινό μπαλκόνι

Η κατοικία κατασκευάστηκε το 1970 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2025, με εσωτερική και εξωτερική βαφή, προσφέροντας φρεσκάδα και άριστη αισθητική.

Χαρακτηριστικά

- Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου

- Κλιματισμός

- Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια

- Σίτες και τέντες

- Δάπεδα από πλακάκι

- Πόρτα ασφαλείας

- Αποθήκη

- Πρασιά

- Οπτική ίνα

- Χωρίς κοινόχρηστα

- Φωτεινό, διαμπερές, ευήλιο και ευάερο

- Προσόψεως

- Ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός

- Θέα σε ανοιχτωσιά και αστικό τοπίο

- Ενεργειακή κλάση Δ

Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, πολύ κοντά σε:

- εμπορικό κέντρο

- αγορά και εστίαση

- σχολεία

- πάρκα

- εκκλησία

- λαϊκή αγορά

- super market

- ΜΜΜ και ΗΣΑΠ

- άμεση πρόσβαση σε Εθνική Οδό και Αττική Οδό

Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένεια, επαγγελματική χρήση ή επένδυση, καθώς συνδυάζει ανακαινισμένη κατοικία με εξασφαλισμένο εισόδημα από τα μισθωμένα καταστήματα και από την κατοικία.
Επίσης διατίθονται στο ισόγειο δύο καταστήματα 50 τ.μ. έκαστος προς 120000€
Πωλείται όλο μαζί ή τμηματικά.
Όλα είναι μισθομένα για ένα χρόνο ακόμα.

Συνολική Τιμή Πώλησης: €390.000

Τιμή χωρίς τα καταστήματα: €270.000