Πωλείται πολυτελές οροφοδιαμέρισμα 2 ορόφου 140 τ.μ. στον Πράσινο Λόφο στο Ν.Ηράκλειο Αττικής

Περιγραφή

Κωδικός ακινήτου: 24-2047

Προνομιακή Τοποθεσία

Σε μία από τις πιο επιθυμητές και αναπτυσσόμενες περιοχές του Νέου Ηρακλείου, στον Πράσινο Λόφο, διατίθεται προς πώληση ένα σύγχρονο οροφοδιαμέρισμα 140 τ.μ., 2ου ορόφου, υπό κατασκευή. Το ακίνητο βρίσκεται απέναντι από πάρκο, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα και αίσθηση ηρεμίας, ενώ ταυτόχρονα εξυπηρετείται από σχολεία όλων των βαθμίδων και την τοπική αγορά. Η πρόσβαση στις συγκοινωνίες είναι άμεση, καθώς απέχει μόλις λίγα λεπτά από τον σταθμό ΗΣΑΠ Νέο Ηράκλειο και τον Προαστιακό.

Αρχιτεκτονική & Διαρρύθμιση

Πρόκειται για ένα γωνιακό, διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό διαμέρισμα, με μεγάλες βεράντες συνολικής επιφάνειας 45τ.μ., που αναδεικνύουν τη σύγχρονη φιλοσοφία διαβίωσης με έμφαση στο φυσικό φως και την άνεση. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, άνετη σαλοκουζίνα, δύο μπάνια και μία λειτουργική κουζίνα, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας.

Ποιότητα Κατασκευής & Τεχνολογία

Η κατασκευή ολοκληρώνεται το 2027 και ακολουθεί τις πλέον σύγχρονες προδιαγραφές αντισεισμικού κανονισμού, με χρήση σκυροδέματος υψηλής αντοχής C30/37, διασφαλίζοντας κορυφαία στατικότητα και ασφάλεια. Το ακίνητο είναι πιστοποιημένο σύμφωνα με τον κανονισμό ΚΕΝΑΚ και κατατάσσεται στην ανώτατη ενεργειακή κλάση Α++, διαθέτοντας εξωτερική θερμομόνωση 12 εκατοστών και εσωτερική 3 εκατοστών, τοιχοποιία από ενεργειακά λιθοσώματα και μηχανολογικό εξοπλισμό υψηλής ενεργειακής απόδοσης.

Η κατοικία είναι εξοπλισμένη με ενδοδαπέδιο σύστημα θέρμανσης και ατομικό λέβητα φυσικού αερίου υψηλής απόδοσης, ενώ διαθέτει επίσης ενεργειακό τζάκι, κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα. Παράλληλα, ενσωματώνει υποδομές Smart Home Ready, επιτρέποντας τον απομακρυσμένο έλεγχο βασικών λειτουργιών μέσω κινητού ή tablet, προσφέροντας ένα σύγχρονο και ευέλικτο περιβάλλον διαβίωσης.

Άνεση & Επιπλέον Παροχές

Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην άνεση και την πρακτικότητα, καθώς το ακίνητο διαθέτει δύο θέσεις στάθμευσης σε pilotis , με πρόβλεψη για φόρτιση ηλεκτρικού οχήματος. Συνοδεύεται από υπόγεια αποθήκη περίπου 11 τ.μ., ενώ το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα, κήπο και πλήρη πρόσβαση για ΑμεΑ. Τα ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, σε συνδυασμό με τα ποιοτικά δάπεδα από πλακάκι ενισχύουν την αίσθηση πολυτέλειας και ποιότητας.

Τεχνικά Στοιχεία

Το διαμέρισμα αναπτύσσεται σε οικόπεδο 440 τ.μ., διαθέτει βορειοδυτικό προσανατολισμό, τριφασικό ρεύμα και βρίσκεται σε οικιστική ζώνη με άμεση πρόσβαση από άσφαλτο. Η απόσταση από τη θάλασσα κυμαίνεται από 15 χλμ έως 21χλμ, από το κέντρο της πόλης περίπου 10χλμ και από το αεροδρόμιο 31χλμ.

Τιμή & Στοιχεία Ακινήτου

Η τιμή πώλησης ανέρχεται στις 600.000 €.