Κωδικός ακινήτου: 24-2220 Σε μία από τις πιο προνομιακές και ήσυχες γειτονιές του Ηρακλείου Αττικής σύνορα με Πεύκη, στα Ηπειρώτικα, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό νεόδμητο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 88 τ.μ., κατασκευής 2026, με σύγχρονο σχεδιασμό, υψηλή ενεργειακή απόδοση και ποιοτικές προδιαγραφές. Το ακίνητο βρίσκεται σε υπερυψωμένο ισόγειο, σε ύψος περίπου 3-4 μέτρων από το επίπεδο του δρόμου, προσφέροντας αυξημένη ιδιωτικότητα, αίσθηση ασφάλειας και μοναδική, ανεμπόδιστη θέα που φτάνει έως τη θάλασσα. Αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, ευρύχωρη σαλοκουζίνα ενιαίας διάταξης, ένα σύγχρονο μπάνιο και ένα επιπλέον WC, καλύπτοντας ιδανικά τις ανάγκες μιας οικογένειας. Ξεχωριστό πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί η αποκλειστική χρήση ιδιωτικού κήπου 150 τ.μ. και άλλα 50 τ.μ. μπαλκόνια , ένας ιδανικός χώρος για στιγμές χαλάρωσης, παιχνίδι των παιδιών, φιλοξενία φίλων ή δημιουργία ενός μοναδικού υπαίθριου χώρου αναψυχής. Η κατοικία διαθέτει: - Ενεργειακή κλάση Α - Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας - Ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες - Προεγκατάσταση κλιματισμού - Ηλιακό θερμοσίφωνα - Τζάκι - Πόρτα ασφαλείας - Εντοιχισμένες ντουλάπες - Ανελκυστήρα - Αποθήκη 9 τ.μ. - Ιδιωτική θέση στάθμευσης - Προεγκατάσταση συναγερμού - Υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου - Ποιοτικά δάπεδα από πλακάκι Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία μιας ποιοτικής κατοικημένης περιοχής με την άμεση πρόσβαση σε βασικές αρτηρίες, αγορά, σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς. Απέχει μόλις 1,5 χλμ. από σταθμό Νερατζιώτισσα , περίπου 10 χλμ. από το κέντρο της Αθήνας και προσφέρει εύκολη πρόσβαση προς το αεροδρόμιο και τις παραλιακές περιοχές. Μία εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία υψηλών προδιαγραφών, με μεγάλους εξωτερικούς χώρους, πανοραμική θέα και κορυφαία ενεργειακή απόδοση σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές των Βορείων Προαστίων. Τιμή Πώλησης: 450.000 €
A+
A
Β+
B
Γ
Δ
Ε
Ζ
Η
