Περιγραφή
Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα στον Πράσινο Λόφο στο Ν,Ηράκλειο Αττικής, με πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα που απλώνεται σε όλη την Αθήνα. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, σε μικρή απόσταση από τις Ολυμπιακές εγκαταστάσεις Αμαρουσίου (Ο.Α.Κ.Α.), το The Mall Athens και το Υπουργείο Παιδείας. Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο με απόδοση 900€ μηνιαίως, γεγονός που το καθιστά ιδανική επενδυτική επιλογή.
Πρόκειται για διαμέρισμα 50 τ.μ., στον 11ο όροφο 12ώροφης, προσεγμένης πολυκατοικίας με ανακαινισμένη είσοδο και δύο πλήρως εκσυγχρονισμένους ανελκυστήρες. Το ύψος του ορόφου εξασφαλίζει ησυχία και απουσία οχλήσεων από την κίνηση των δρόμων. Αποτελείται από φωτεινό σαλόνι, άνετο υπνοδωμάτιο, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και μεγάλο περιμετρικό μπαλκόνι με πρόσβαση από όλους τους βασικούς χώρους.
Η ανακαίνιση έγινε το 2025 και είναι καθολική και περιλαμβάνει:
- Νέα υδραυλική εγκατάσταση (ύδρευση & αποχέτευση) σε κουζίνα και μπάνιο
- Νέα ηλεκτρολογική εγκατάσταση με αντικατάσταση πίνακα
- Σύγχρονα πλακάκια σε κουζίνα και μπάνια
- Καινούργια γωνιακή κουζίνα και πλήρως ανανεωμένο μπάνιο
- Ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες
- Ενεργειακή αναβάθμιση σε κατηγορία Α
Παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, μεταξύ των οποίων: φούρνος και εστίες Bosch, πλυντήριο ρούχων Bosch, ψυγείο και 2 τηλεοράσεις LG, ηλεκτρική σκούπα Bosch, φούρνος μικροκυμάτων, απορροφητήρας και αφυγραντήρας.
Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει επίσης καινούργιο γωνιακό καναπέ, τραπεζάκι σαλονιού, τραπέζι φαγητού με 4 καρέκλες, υπέρδιπλο κρεβάτι με στρώμα, μεγάλη μεταλλική ντουλάπα στο μπαλκόνι, σύγχρονα φωτιστικά σε όλους τους χώρους και τέντες.
Η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο (νέα εγκατάσταση και σώματα), ενώ έχουν τοποθετηθεί δύο κλιματιστικά inverter Toyotomi σε σαλόνι και υπνοδωμάτιο για απόλυτη άνεση όλο τον χρόνο. Τα κοινόχρηστα παραμένουν χαμηλά.
Η πρόσβαση είναι ιδιαίτερα εύκολη: άμεση σύνδεση με την Αττική Οδό, μόλις 4 λεπτά οδικώς από σταθμό μετρό και στάση λεωφορείου ακριβώς έξω από την πολυκατοικία. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται καφετέριες, εστιατόρια, σούπερ μάρκετ, εμπορικά καταστήματα, τράπεζες, σχολεία, παιδικές χαρές και μεγάλοι επαγγελματικοί χώροι.
Υπάρχει άνετη δυνατότητα στάθμευσης σε παρακείμενο αδόμητο οικόπεδο.
Άμεσα διαθέσιμο.
Τιμή πώλησης: 230.000€.
